E-commerce acelera pré-locações e eleva preço de galpões logísticos

O crescimento do comércio eletrônico está impulsionando a antecipação da ocupação de galpões logísticos no Brasil, que já registram alta demanda antes mesmo de serem entregues. Pesquisa recente revela que cerca de um terço dos 3,7 milhões de metros quadrados previstos para 2026 já estão pré-locados, um avanço importante em comparação ao início de 2025.

A tendência é que essa porcentagem continue subindo ao longo do ano, chegando a uma média de 50% de pré-locações em 2025. Com a oferta apertada em algumas regiões, os preços também são pressionados para cima: o valor pedido por metro quadrado nos novos empreendimentos saltou para R$ 35, superando a média atual de R$ 29.

A maior parte do estoque novo está concentrada no Sudeste, com 2,1 milhões de metros quadrados, seguida pelo Nordeste, que soma 855 mil metros quadrados. Esses números refletem tanto a concentração econômica quanto o avanço dos polos logísticos ligados ao crescimento do consumo digital. O setor vive um momento forte, com baixa vacância de 7,5%, o menor índice já registrado, e um ritmo acelerado de expansão desde 2022.

Com informações do Agora RN.